那亨达集团又有哪些资产呢？

    也就是说，钱万益靠什么来还钱？

    从系统中，他了解到，亨达集团目前的资产总额是2.2万亿。

    以2023年GDP计算，2.2万亿能排在全国第七名，和蓉城相当，比临安和三镇都高。

    “原来还是有点家底的，不是天崩开局！”钱万益的脸上开始有了点笑容。

    2.2万亿对比1.85万亿，亨达的负债率是83.75%。

    理论上来看，亨达现在破产了，或者他要把整个公司的资产全部卖掉，是可以偿还全部债务的，甚至还有点盈余。

    但实际并不是如此，你破产清算也好，大规模倒卖资产也好，肯定会被压价的。

    实际能收回的钱肯定没有1.85万亿。

    因此，这个83.75%的负债率是一个非常危险的数字。

    这2.2万亿资产中，主要分为五个部分。

    第一部分是亨达正在开发的物业，价值1.2万亿。

    已经开发完成待售的物业是1300亿。

    总价值是1.3亿。

    这些都是正在建或已经建成的房子，如果能卖出去，肯定能回一大半管血。

    但这个时候如何卖房是个大问题，尤其是一两年之后，大家都选择躺平，就更不可能卖房了。

    同时还需要出一大笔钱，才能保证那1.2万亿的在建物业竣工，要不最终都会烂尾。

    第二部分是应收款账1400亿，预付款账1300亿。

    这些都是别人欠亨达的钱，以及买房了未到账的钱。

    能不能收回来，关键看自已的实力了。

    第三部分是非流动资产，包括厂房设备、投资的物业等等，总金额为3600亿元。

    第四部分现金，亨达集团目前账面上的现金以及现金等价物价值1500亿元。

    即使昨天被自已花了30亿元，还剩1470亿元。

    如果将一家企业比作人，那现金流就是流淌在身体里的血液，现金流断了，就相当于血流干了，到时人自然也就死了。

    钱万益暗暗发誓，接下来无论如何都要保证亨达的现金流不能断，而且还要维持在一个比较安全的位置，要不一切都玩完，靠自已打工是不可能还清这1.85亿债务的。

    第五部分就是亨达的土地储备，目前共有2.93亿平方米的土地没有开发。

    具体多少钱万益也没有一个概念，反正很多就是了。

    不过这些地大多在3-4线城市，价值并不是很高。

    ……

    “呼！”算为自已的家底，钱万益松了一口恶气。

    但想到今年要面临的困难，他就彻底泄气了。

    不出意外的话，今年亨达集团有三个难关要闯。

    闯过去了，那一切都好说，接下来还债也比较轻松一点。

    闯不过去，那就和历史上的亨达一样，顶多苟活两年，最后大家一起玩完。

    第一关就是国家将在下半年出台针对房地产企业的三条红线。

    1.企业负债要降到100%以下；

    2.剔除预收款之后负债率不超过70%；

    3.现金短债比大于1，就是现金流要比短期债务多。

    这三条红线，触碰任何一条，都不允许再从银行借款。

    以亨达目前的情况，只达到了总负债率这一个要求，其他两条都不符合。

    这也意味着，半年之后亨达将不能再从银行借钱了，公司的现金流将有很大的压力。

    第二关就是短期债务，亨达集团一年内要偿还的债务就有3721亿元。

    这么多钱去哪找还是一个问题。

    历史上，亨达暴雷的主要原因就是闯不过这两关。

    一方面，没钱了，房子还卖不出去；另一方面，到期的债务越来越多，还不上。

    最后的结果大家也看到了。

    第三关，就是昨天钱万益向全国亨达的债权人承诺的，要兑付到期的商票以及保交楼。

    之所以将这两个合称为一关，因为楼房之所以烂尾，主要原因就是亨达欠供应商的钱。

    只要把供应商的钱还上了，烂尾的楼房自然就能重新开工。

    但是这也需要钱啊，具体金额多少还没算，但少说要上千亿元。

    “尼玛，这么算下来，我今年要赚5000亿元？”钱万益哭丧着脸。

    昨天他还以为入账3.5亿而沾沾自喜，没想到自已来了波大的。

    5000亿，你让我打给你，把人榨干了也没有那么多啊！

    怪不得网上都说，就算是耶稣来了也救不了亨达。

    自已都提前几年穿越了，债务也没有2023年时的2.4万亿那么多，但这难度还是地狱级别的。

    “毁灭吧，不想玩了，这董事长谁爱当谁当！”钱万益双手摊开，仰躺在座椅上，两眼泛白，直接开摆。

    国家都不敢救的企业，你让我一个凡人来救，这不是为难人吗？

    ……

    让脑子放空一个小时之后，钱万益才慢慢从椅子上坐起来。

    他觉得自已刚才陷入了误区。

    自已穿越过来不是来救亨达这个公司的，这个公司的死活关自已一个普通人什么事。

    他和很多普通人一样，巴不得这个罪恶累累的公司赶紧倒闭。

    自已要救的是那些因亨达债务问题所牵连的普通人，包括那些买了房却拿不到房子的群众，还有那些承包了亨达的业务却拿不到钱的小公司。

    拿不到钱，这些公司就不能给底下的员工发工资，这些也是普通人。

    所以，自已只要把房子建好，交到买房人的手上；同时把供应商的欠款结清就行了。

    至于其他的借款，能还就还，还不了就拉倒。

    到时大不了就让公司倒闭。

    相信凭借着系统的返利，自已也能过得很滋润。

    当然，亨达倒闭肯定是最后不得已的选择，在此之前他肯定是要挣扎一下的。

    主动将通关难度降低之后，钱万益的心情也变好了，再次打开系统。

    当看到系统右下角的声望值已经累积有15353点之后，内心既惊又喜。

    他点击声望值，想知道都有谁给自已贡献了那么多声望值。

    【叮，宿主因积极偿还债务，得到了网友淳于加庆的认可，声望值+1。】

    【叮，宿主因积极偿还债务，得到了网友司寇仲庸的认可，声望值+1。】

    【声望值+1。】

    【声望值+1。】

    ……

    原来还钱之后，不仅能获得相关债权人的声望值，连吃瓜网友的声望值也能收取。

    钱万益感觉自已思路打开了，以后或许可以在公众场合多露面，多做一些对普通老百姓有益的事，这样自已的声望值也就能蹭蹭蹭往上涨。

    有了声望值之后，自然要抽奖了，要不不就浪费了吗？

    钱万益打开了系统的抽奖页面，发现这里非常简洁。

    整个页面一分为二，左右两边各有一张卡片，而卡片的下方又各有一个选项：

    【抽一次

    1000声望值】

    【十连抽

    10000声望值】

    即使钱万益没有太多的抽奖经验，也知道这个是抽奖按钮。

    “第一次抽奖，就先拿1000声望值试试水吧！”

    “而且任何的抽奖系统都是有新手保护的，也就是说第一次必中，大概率还是好东西，那就没有必要十连抽了。”

    钱万益简单思考之后，就点击了系统左边的选项。

    很快，选项上方的卡片就旋转起来，就像是赌神在玩扑克一样。

    动画做得不错！

    两秒之后，卡片停止，并及时翻转过来。

    只见上面清晰写着四个大字：“感谢参与！”

    “我TM的，耍我？”钱万益爆粗口。

    说好的第一次必中，说好的新手保护呢？

    第一次抽奖就给我这个？玩我呢？

    “系统，怎么回事，这个抽奖系统怎么抽不出东西呢？你这个黑心商家。”钱万益质问道。

    【回宿主，任何抽奖系统的成功率都没有100%，宿主想要抽到奖品就继续参与。】

    【但可以肯定的是，系统出品，必属精品，如果每次都能抽中，那奖品未免太廉价了！】

    “好好好，这么玩是吧？”

    “那我是不是被你坑了，还要感谢你呢？”

    【回宿主，感谢就不必了，但如果有我也不拒绝！】

    “尼玛！”

    “再来，这次十连抽，我就不信抽不到任何的东西。”