娄屹提出来了最大的问题：住房福利政策！

    三镇人才集团的前身三镇人才发展集团的时候，这几年通过各种方式，总共从上级主管部门那里拿到了3500套的房产，这些房产都是处理完了；

    而三镇人才集团内部的员工的因为绝大多数都是在最开始的时候人力行业起家的时候就在，所以这里面有很多人是占到了这个便宜的，目前据汪秀的统计：

    三镇人才集团现有的2500人里面，住房问题解决了2000人，还有500人等待解决的！

    这里。就要重点感谢一下三镇投控集团那边了，当初三镇人才发展集团拆分的时候，原本的500来套房子，出于各种考虑，全都直接划给了三镇人才集团，而不是和三镇电商集团一起共享；

    不然得话，三镇人才集团自己现有员工的住房福利政策都是推行不会仅仅缺口在500套；

    而且，现在要再从上级主管部门那里拿到这样的资产划拨，很显然是不可能的，那么，这个问题怎么解决？

    在之前，娄屹就想过这个问题，但是一直都是没有什么好的想法，而这次，算是给了他一个机会：

    “员工住房福利政策，我认为我们是有必要继续推行的，我有几个想法：

    第一，针对离职员工，我们和其进行沟通，给他们两个选择：

    他们可以按照市价购买走我们资管公司持有的49份额，或者我们集团按照市价收购他们手中的51份额；

    这样一来，我们每离职一个人，基本上我们就能获得一个住房福利政策的名额；

    这个已离职人员，我们完全可以把前几年的都算进去，我想四五百人咱们到时候还是能够联系上，并且他们也愿意我们这种方案的；

    第二，我们现在的办公场地我认为可以拿出来做一些融资甚至是出售，依次来进行筹集这笔资金；

    比如，我们现在手里还有国创大厦那边50-52层的产权，目前随着地产行业慢慢的回暖，价值预计在2个亿左右；

    还有我们目前在省内人才市场固定资产这一块45亿的固定资产估值；

    仅仅这两块，我们的固定资产估值就在65亿左右；

    而在省外，目前我们在10个省也是有近5个亿的固定资产的，我们这几年的净利润很大一部分就是用在这些固定资产的购置上了，而这些，目前上涨后预计在55亿左右还是有的；

    这样一来，我们固定资产就在12个亿左右；

    按照100平米、2万的房价加上装修，我们集团持股49，也就是差不多一套房子我们需要100万左右的支出，12个亿，这就是1200套；

    第三，我们每年拿出净利润的一定占比用在这件事上；

    就按照集团年底的计划，净利润预计年达到45亿左右，那么我们可以拿出50用在福利住房上呢？

    这就是200多套的房子解决了，不是吗？

    按照以上的两个方案，预计可以解决2000套左右的福利住房问题；

    而第四个方案，那就是上市的时候，筹集资金专用！

    三镇人服上市的时候，我们就按照三镇人服总人数60左右进行筹集资金，也就是大概按照2000套筹集，也就是20亿左右；

    当然了，这里面资管公司要做好相关的对接，尤其是名额的问题，筹集的资金不能仅用于三镇人服子公司，而应该是用于三镇人才集团整个集团的所有员工，这一点一定要确定和对接好的；

    我计算过，三镇人服和人服网平台，这两家子公司的上市基本上是不会有任何的问题的；

    三镇人服上市筹集2000套，人服网平台筹集至少3000套，这就是能筹集5000套的房产；

    而我们现在自己已经解决的是2000套；

    所以缺口就在3000套；

    而前面我刚说的三个方案能在今年年底解决2000套，那这样以来就是剩下了1000套的差额；

    这个差额，我觉得我刚说的第三哥方案，就是每年的净利润解决两三百套，四五年的时间就是能解决这1000套的问题；

    五年，一万套福利住房的问题正好就是可以解决！

    除此之外，那就是备用方案，我们其他子公司的上市筹集，就是我们最大的备用方案；

    其他子公司上市成功，那么这一万套我们甚至是可以提前完成的。

    当然了，现在说那些有些画大饼的意思，我们还是要一步一步的来解决，现在大家就先确定这几个问题：

    福利住房政策集团要不要继续执行？

    我刚谈到的四个方案，每个是否能够通过？

    在坐的各位现在都是三镇人才集团的高管，所以，每个人都要发言，每个人等会都要表决！

    今天的会议内容尤其是表决的结果，我会拿到董事会以及上级公司的董事会，以及三镇果子等上级主管部门那里进行相关政策的争取，所以，各位，请在这里按照自己最真实的意思表达你们的想法！

    大家可以畅所欲言！

    但是出了这个会议室，我如果听到有人发表了和今天会议室里面不同的言论，那么我会请你当着所有人的面，跟相关部门的人，我们的上级公司级主管部门做出合理的解释！

    所以，请慎重！”

    福利住房的方案出来了，娄屹把是否通过，是否有新的方案的权利都给了大家，让大家发言和表决，看似民主，但是，依旧是有其他的心思的！

    捆绑，这是最关键的！

    娄屹刚才提出来的几个方案，实际执行中，财产流失的问题会很尖锐，所以，娄屹需要每个人都在他的这条船上，和他共进退，共担责；

    你说不同意娄屹的方案？你想好了。，会议结束后你的下场了吗？

    呵呵，会议有真的是保密的？老话说的好，三个人以上，那就是没有秘密，尤其是这种国企的会议，能切实的保密，那才是出了怪事的了！

    你不同意，出了会议室，没有享受到住房福利政策的人，能直接套麻袋揍你！你丫的直接不用在三镇人才集团混了！

    得罪了绝大多数的人的利益前提下，作为一个管理者，还是实际执掌者的对手，你就说你还能不能继续在三镇人才集团待下去？

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