当江临舟在会展厅，当非商业地產设计大赛评委时。
赵瑞龙正在山水与祁同伟、高小琴谈论大风厂。
山水庄园高尔夫球场。
赵瑞龙、祁同伟、高小琴三人在绿草如茵的广阔球场上走著。
赵瑞龙心不在焉地挥桿，白色小球划过一道弧线落入沙坑。
赵瑞龙把球桿扔给球童，掏出丝巾擦手，摆手让球童下去。
“原来说好的，大风厂地皮到手一卖，十个亿！我赵瑞龙分三亿，天经地义！结果呢
全是t空头支票！蒙我呢那块地就是个火药桶！
高小琴赶紧给赵瑞龙递上一瓶水，声音柔婉。
“赵总，消消气。这也不完全是空头支票。
只要您……先使把劲，先在土地性质上做个小变动，从工业用地变成商业开发，价值立刻就上来了。
到时候……”
赵瑞龙没有等高小琴说完，立刻打断。
“『小变动』你说得轻巧！那是几个亿的土地出让金！我的老天爷！
你当我家老爷子是庙里的神佛打个招呼就能让国家损失几个亿”
赵瑞龙指著高小琴，恍然大悟。
“合著你们一开始计划分给我的三亿，就是让我帮著从国家墙角里挖出来的
你们自己那份倒成了“商业运营所得”乾乾净净”
高小琴笑容僵住了。
“赵总，话不能这么说……”
赵瑞龙一摆手。
“行了！现在说这些也没用。江临舟那小子想在那搞文旅项目”
赵瑞龙看向高小琴问道。
“你实话告诉我，这玩意儿，能赚钱不”
高小琴对於这大股东加权贵公子哥也无奈。
“论证报告做过了。计划是“文旅+非遗”模式，搞传统技艺体验工坊、文化展览，带动周边民宿和文创產品销售。
赚钱还是可以赚的，只是回报周期比较长，只是不如地產开发来得快。”
赵瑞龙喝了一口水。
“我赵瑞龙是要钱，但也不是等米下锅的穷光蛋。
那三个亿，你们既然当初红口白牙说了，那就该有。
我不在乎是现在拿，还是五年、十年后拿。”
高小琴面露难色，带著哀求。
“赵总，您这不是为难我嘛。
文旅项目前期投入巨大，回本都慢，哪能……”
祁同伟这个时候终於开口了，给高小琴解围道。
“瑞龙，这確实有点强人所难了。
你要是坚持要那三亿，我们就得继续推动地產开发，走原来的路。
文旅项目，满足不了你的要求。”
赵瑞龙忽然笑了，带著一种紈絝的精明。
“祁大厅长，高总，既然文旅项目能赚钱，那你们就好好做嘛。
我就当是长期投资了。”
赵瑞龙拍了衣服。
“反正你们记著，山水集团差我赵瑞龙三个亿的分红。
就用这个大风厂文旅项目，慢慢给我赚回来。
怎么运营我不管，五年也行，十年我也等得起。”
祁同伟眉头紧锁。
“瑞龙，这不是儿戏。文旅项目变数太大。
要不……，你还是找一下你家赵老爷子 只要他老人家点个头，土地性质……”
赵瑞龙猛地打断，表情变得异常严肃。
“我的祁大厅长！我赵瑞龙是任性，但不是傻子！
放著江临舟给你们铺好的、能见光的『白路』不走，非要去走那提心弔胆的『灰线』，甚至是不归路的『黑线』吗”
赵瑞龙转过身，目光锐利。
“江临舟这个人，我见了一面，是个厉害的。
他既然划下了文旅这条道，我就给他这个面子。”
赵瑞龙拿起外套，准备离开球场。
“当然，我的面子，还有我那三个亿，可都押在高总身上了。
好好干，別让我，也別让江副市长失望。”
赵瑞龙一只脚已经踏上了球车，却突然定住，像是刚想起什么无关紧要的小事，转身看向高小琴。
赵瑞龙漫不经心地用球帽扇著风。
“哦，对了，高总，咱们山水集团的法务……是不是水平不太行啊”
高小琴微微一怔，露出职业化的微笑。
“赵总，您怎么突然这么说
我们的法务团队在处理土地併购、商业合同上一直都很专业，事情都处理得挺妥当的呀。”
赵瑞龙歪著头，仿佛在回忆。
“前天，从李达康家出来，我跟江临舟提了一嘴，说绝对控股没有百分百好。
你猜他怎么说”
赵瑞龙模仿著江临舟那平静却犀利的语气。
“他说——『你们山水集团的法务，支撑不起赵总您这样的雄心。』
原话，一字不差。”
高小琴笑容瞬间凝固，眼中闪过一丝难以置信。
“这……，这不可能吧 他这是在挑拨
我们打过这么多次交道，江市长也不像这样的人啊。还是……”
祁同伟原本一直沉默地眺望球场，此时突然开口。
“江临舟从不说无用的废话。”
祁同伟缓缓转过头，目光如鹰隼般扫过赵瑞龙和高小琴。
“他既然精准地点了法务，就意味著他看到了我们没看到的漏洞。
或者，他预见到了某些我们正在做的事，在法律上根本走不通。
要不就是，我们某些用权利办的事，其实用法务也能办。”
气氛瞬间，因为祁同伟这句专业的判断而变得凝重。
高小琴眉头紧锁，语气变得急切。
“祁厅，赵总，您二位知道的，我们现在的法务团队跟了集团这么多年。
很多……，很多『歷史问题』他们都一清二楚，而且处理得非常『稳妥』。
这样的人，不能动，更不能裁呀！”
赵瑞龙像是听到了什么好笑的话，嗤笑一声。
“谁说要裁他们了”
赵瑞龙双手一摊，一副隨意的表情。
“咱们山水集团，难道还养不起第二组法务吗”
祁同伟接过话头，语气冷峻而富有条理，像是在公安厅部署行动。
“瑞龙这个思路，可行。
老团队维持现状，確保『歷史』平稳。新团队，要高规格组建。”
说著看向高小琴，如同下达指令般。
“人选要绝对乾净，最好是刚从北京、上海一线律所挖来的，专攻商事、文旅和智慧財產权。
背景，我会让厅里侧面帮你审核。”
赵瑞龙满意地点头。
“对嘛！就是这个意思。
这个新团队，就专门用来对接江临舟推荐过来的，或者他主导的这类『阳光下的业务』。
祁同伟眼神锐利地补充，带著警告般的意味看著高小琴。
“记住，新团队与老团队之间，必须设立『防火墙』。
除了你高总本人，两边不得有任何业务交叉和信息流通。这是底线。”
他最后看向赵瑞龙，语气深沉。
“瑞龙，江临舟这个面子，我们给了。
但他到底是想合作，还是在下套，我会替你们看清楚。”
赵瑞龙突然眼睛一亮。
“等等！老祁，要我说啊，到底是提醒还是下套。
咱们把“绝对控股和百分百控股“这个具体问题，直接拋给新组建的团队试试不就行了”
高小琴还没反应过来，祁同伟的眼神已经变得异常锐利。
赵瑞龙兴致勃勃地解释。
“何必搞得那么麻烦新团队不是要专业吗
就让他们从纯法律角度做个方案，看看怎么能合法合规地实现利益最大化。
他们要是能做出来，说明江临舟是在提醒我们。
要是做不出来或者方案风险太大，那不就是江临舟在给我们下套吗 一举两得！”
高小琴恍然大悟。
“赵总，您这招高明啊！既试了水深，又...…”
祁同伟打断高小琴的继续，盯著赵瑞龙，提醒道：
“试探可以，但不能用真身去踩雷区。要试，业务材料只能是大风厂明面材料。“