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次日，清晨。
秦天毅是被窗外树枝上叽叽喳喳的麻雀吵醒的。
他睁开眼睛，看了一眼床头的表，刚好八点钟。
今天还有正事要办。
去房管局办过户手续。
洗漱完毕，他走出房间。
院子里，杨婉茹正在给花浇水。见他出来，抬起头笑了笑。
“早饭在厨房，小米粥和包子，还热着。”
“谢谢妈。”
秦天毅走进厨房，盛了一碗小米粥，拿了两个包子，站在灶台边三两口吃完。
然后回到正屋，跟正在喝茶看报的秦老爷子打了声招呼。
“爷爷，我去房管局了。”
“去吧。”
秦老爷子放下报纸，看了他一眼。
“手续办完就回来，中午你奶奶说包饺子。”
“哎。”
秦天毅应了一声，快步走出四合院。
他在胡同口拦了一辆出租车，直奔房管局。
二十分钟后，车子停在房管局门口。
秦天毅推门下车，一眼就看到了站在台阶上的周三海。
周三海今天穿了一件深黑色的呢子大衣，围着一条灰色的羊绒围巾。
一看就是特意打扮过的，比昨天精神了不少。
见秦天毅走过来，他立刻迎了上去，脸上堆满笑容。
“秦先生，您来了！”
“周先生，早。”
秦天毅点点头，跟他握了握手。
“让您久等了。”
“没有，我也刚到。”
周三海连声说道，侧身指了指身后站着的两个人。
“秦先生，我给您介绍一下，这两位就是房主。”
秦天毅顺着他的目光看过去。
站在左边的是一个六十多岁的老者，穿着一件深蓝色的中山装。
头发花白，面容清瘦，戴着一副金丝眼镜，气质儒雅。
这是那位华侨。
站在右边的，是一个五十多岁的男人。
“这位是徐老先生，什刹海那套房子的房主。”
周三海指着那位老者介绍道。
“徐老先生，您好。”
秦天毅走上前，伸出手，微微欠身。
老者伸手与他握了握，力道不大，但很稳。
他打量着秦天毅，目光中带着一丝好奇。
“你就是买我房子的年轻人？”
他的声音不高，但很清晰。
“是的，徐老先生。”
秦天毅点头，语气诚恳。
“昨天看了您的院子，特别喜欢，所以决定买下来。”
老者微微点头，没有多说什么。
但眼中多了几分赞许。
“这位是赵老师，东四那套房子的房主。”
周三海又指向那位五十多岁的男人。
“赵老师，您好。”
秦天毅同样伸出手，态度谦和。
赵老师伸出双手，握住秦天毅的手，用力摇了摇。
“秦同志，您好。”
“赵老师，您太客气了。”
秦天毅笑道，松开手。
四人寒暄了几句，周三海看了看手表，提议道：
“秦先生，您看咱们是先办手续还是？”
“先去银行吧。”秦天毅没有犹豫。
“钱的事先办妥，再去过户，省得来回跑。”
“对对对，您想得周到。”
周三海连连点头，领着三人朝不远处的工商银行走去。
银行离房管局不远，走路也就五六分钟。
一路上，徐老先生走在前面。
秦天毅跟在他身边，没有刻意搭话，只是偶尔问一句关于院子的事。
“徐老先生，您这套院子，是哪一年建的？”
“光绪年间。”
老者缓缓答道，语气里带着一丝感慨。
“我祖父当年花了大价钱请了有名的工匠，前前后后修了三年才建成。”
“一百多年了，保存得这么好，真是不容易。”
秦天毅由衷地赞叹。
老者转过头，看了他一眼，目光中多了几分温度。
“你懂老房子？”
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“略知一二。”
秦天毅谦虚地说道。
“在宁州工作的时候，参与过老城区的保护性改造项目，接触过一些老建筑，学到了不少东西。”
老者点点头，没有再问，但脚步明显轻快了一些。
走进银行，大厅里人不算多。
秦天毅领着三人来到柜台前，从口袋里掏出那张八十万的现金支票和存折，递给柜员。
“同志，取钱，转到这两个账户。”
他指了指身后的徐老先生和赵老师。
“分两笔转。”
柜员接过支票和存折后。
看了看金额，眼中闪过一丝惊讶，但很快恢复了职业化的微笑。
“好的，您稍等。”
手续办得很顺利。
秦天毅先给徐老先生的账户转了六十二万，又给赵老师的账户转了二十五万。
转账凭证打印出来后，他接过看了看，确认无误，然后递给两位房主。
“徐老先生，赵老师，钱已经转过去了，您们看看。”
徐老先生接过凭证，仔细看了一遍，点点头，从口袋里掏出一串钥匙，递给秦天毅。
“这是院子的钥匙，你收好。”
秦天毅接过钥匙，直接放进了口袋里。
赵老师也从皮包里掏出一串钥匙，递给了秦天毅。
“秦同志，这房子我现在交给你了，你可要好好待它。”
“赵老师，您放心。”
秦天毅接过钥匙，郑重地点头。
“我会好好维护的。”
赵师傅眼眶有些发红，张了张嘴，想说什么。
最终只是点了点头，转身走向银行门口。
徐老先生倒是平静得多。
他看着秦天毅，语气沉稳。
“年轻人，那套院子我祖父传给我父亲，我父亲又传给我。”
“我膝下无子，这院子空着也是空着，不如卖给一个懂它、爱它的人。”
“我看得出来，你是真心喜欢老房子的人，交给你，我放心。”
“徐老先生，谢谢您。”
秦天毅真诚地说道。
“我会好好对待那套院子的，不让它荒废的。”
老者点点头，拄着拐杖，慢慢走出了银行。
周三海站在一旁，看着这一幕，心里五味杂陈。
他在这一行干了几年，经手的买卖没有一百也有八十，但像今天这样的场面，还是头一回见到。
“周先生，走吧，去房管局办过户。”
秦天毅的声音将他从思绪中拉了回来。
“哎，好，走。”
周三海连忙跟上。
四人走出银行，步行回到房管局。
过户手续比秦天毅预想的要简单得多。
周三海显然是这里的常客，跟窗口的工作人员都很熟。
他递上提前准备好的材料。
房契、买卖双方的身份证、转账凭证，工作人员接过去，一样一样核对，确认无误后，开始办理过户。
“秦先生，您在这边签个字。”
工作人员指着表格上的一处空白。
秦天毅接过笔，签下自己的名字。
“徐老先生，您也签一下。”
老者接过笔，一笔一划地签下自己的名字。
赵老师也签了字。
工作人员盖上公章，将新的房本递给了秦天毅。
“秦先生，手续办完了，这是您的房本，请收好。”
秦天毅接过房本，仔细看了一遍。
上面清清楚楚地写着他的姓名、房屋的地址、面积、四至范围，还有房管局的公章和日期。
从这一刻起，这两套院子，在法律上，就正式属于他了。
他将房本放进口袋。
“谢谢您。”
“不客气。”
工作人员笑了笑，又看向周三海。
“周哥，您这客户，可真是爽快人。”
周三海嘿嘿一笑，没有接话。
但从他的表情能看出来，他心里是得意的。
走出房管局，已经是上午十点多了。
徐老先生站在台阶上，沉默了片刻，然后转过身，看着秦天毅。
“年轻人，好好待那套院子。”
“徐老先生，您放心。”
秦天毅郑重地点头。
“我会的。”
老者点点头，拄着拐杖，慢慢走下台阶，消失在人流中。
赵老师也跟秦天毅道了别。