钱万益离开42楼之后，回到自已的办公室内洗漱，然后换上另一套干净的西装。

    今天也有重要的事情要做。

    亨达物业准备卖出去了，今天他要接待前来洽谈收购的荣创团队一行。

    正如之前所预料的，亨达物业作为优质资产，果然引来了行业内其他企业竞购，有不少还是亨达的死对头，但也出价了。

    这些企业在收购的同时，也提出了其他的要求。

    比如说，他们要收购全部的股份，把亨达踢出局。

    钱万益当然不愿意，他还想着等这些企业出现财务危机之后，再把物业公司买回来呢！

    如果你彻底没有了股份，以后操作的难度就大许多。

    所以在综合考虑之后，钱万益选择了荣创，即使他们出价比较低，但不要求收购全部股份。

    钱万益知道，以后荣创也会遭遇和亨达类似的债务危机，只是没那么严重而已，但最后也脱了一层皮。

    知道了对方的结局，他就有底气将物业公司卖给对方了。

    上午10点。

    荣创中国董事局主席孙红兵一行人到达亨达总部。

    钱万益带着公司的高层亲自到门口迎接，给了对方足够的尊重。

    毕竟这样的冤大头在行业中并不多了。

    孙红兵见到钱万益之后，立刻激动地过来与他握手，最后还给了一个拥抱。

    “哎呀呀，小钱你真的长得一表人才，一点也不比你爸年轻时差，青出于蓝而胜于蓝啊。”

    钱万益知道对方在表演，但也十分配合，“谢谢孙叔夸奖！”

    孙红兵在和亨达的其他高层握手之后，仰视亨达总部大楼，脸上露出一副悲伤的样子。

    “我记得，上次我来这里还是几年前，当时你爸也像你这样来迎接我的。”

    “没想到才短短几年的时间，他就……，真是物是人非啊！”

    说到动情之处，他还抹了一下眼泪。

    “尼玛！”钱万益这下忍不了了。

    演戏演上瘾了是吧，是不是还要给你颁发一个金鸡奖？

    要不是我知道一些你们之间的恩怨事，还真被你给骗了。

    见钱万益没有回应他，孙红兵也知道自已演得有点过了，但还是本着“只要我不尴尬，其他人尴尬关我什么事”的精神，继续上来套近乎：

    “小钱啊，你说你爸奋斗了二十多年好不容易攒下了这点家业，你怎么说卖就卖了呢？”

    钱万益给他翻了一个白眼，“孙叔，你是知道我的，我对房地产一点兴趣也没有，有那时间多玩女人他不香吗？”

    “这段时间来我是受够了，每天都有处理不完的事，而且公司债务问题又严重。”

    “所以我就想把一些业务卖掉，这样以后我工作时也轻松一点。”

    你不是喜欢表演吗？那我也给你表演一个败家的富二代。

    而且是本色出出演，都不需要任何演技。

    听了这话之后，孙红兵果然露出了鄙夷的神情，但很快就掩饰掉了。

    “哎呀，真搞不懂你们年轻人的思想，怎么干这点活都嫌累呢？我和你爸当年都是……”

    “不过这也正常，你们从小生活的环境和我们不一样，而且有钱了享受生活也是应该的，要不赚那么多钱来干嘛！”

    “所以我知道你们要出售物业公司之后就赶紧过来了，毕竟我们两家关系那么好，能帮一点是一点嘛！”

    钱万益第一次见如此厚脸皮的人，把占便宜说得那么清新脱俗。

    不过最后谁占谁便宜还不一定呢！

    所以他决定不再和对方磨叽，直接将他们请到会议室里，开始谈判。

    ……

    谈判中。

    在钱万益的授意下，赵玉龙开始介绍亨达物业公司的情况。

    只见他拿着一份资料就开始念：“孙总，各位荣创的同行，

    “亨达物业是亨达集团的全资子公司，截至2019年12月31日，亨达物业覆盖了全国280个城市，总在管面积约为2.54亿平方米，签约面积为5.133亿平方米，其中绝大部分来自母公司亨达集团所开发物业。”

    “营收情况，2017年、2018年和2019年，亨达物业实现收入分别为43.994亿元、59.032亿元、73.327亿元；净利润分别为1.066亿元、2.39亿元、9.305亿元。”

    “最新的统计显示，2019年亨达物业位列华国物业服务百强企业项目覆盖城市数第二，总收入、总毛利、总净利润、签约面积均排名第三，在管面积排名第四。”

    “根据海内外多家权威机构的估值，亨达物业总市值应在1000亿元左右。我介绍完了！”

    “孙叔，怎么样，我们的物业公司是否符合你的要求？”钱万益看向孙红兵。

    “哈哈哈，非常好，数据都没有问题，情况和我们掌握的差不多，市值也大差不差。”孙红兵开怀地笑了起来。

    “不过我们也了解到，亨达旗下似乎有20多亿元的债务哦，而且是来自母公司的。”

    “所以，交易价格应该减去这笔债务。”

    “草！”钱万益脸色有些难看，这种财务数据对方怎么会知道的。

    看来回去要好好严查一下内鬼了！

    这些债务之所以存在，主要是钱皮带造成了。

    他当初为了刺激消费者买房，直接许诺买房就送20年物业费。

    按理说这笔物业费应该由母公司直接打到物业公司的账上的，但大家都知道钱皮带，这怎么可能。

    所以就这笔钱一直算物业公司的负债。

    既然被对方揪出来了，钱万益也只能认栽了。

    “这个没问题，最后的交易价格减掉负债那部分。”

    之后荣创的人又挑了一些毛病，诸如大部分物业都是来自母公司导致发展不稳定等等，硬是将总市值降到了900亿元。

    “孙叔，那说说你们的报价吧！”

    “600亿元，我们拿67%的股份，之后我来当董事长，亲自掌管这家公司。”孙红兵在手上比了一个“6”的手势。

    钱万益：“现金，一次性交付？”

    孙红兵：“我们账户上没有那么多钱，但凑一凑还是可以的。”

    钱万益：“成交！”

    孙红兵：“啊？这么爽快？”

    钱万益：“孙叔既然都那么有诚意了，我岂是磨磨叽叽之人，就600亿。”

    “不过我有一个条件，那就是以后孙叔你出售这家物业公司的股份时，我们有优先购买权。”

    “反之，如果我以后要出售股份，你们也有优先购买权。”

    “好！”孙红兵点头答应。

    此时他不知道该哭还是该笑，按理说600亿拿下亨达物业三分之二的股份，应该是自已占了便宜才对。

    但对方答应得那么爽快，让他一点成就感都没有。

    都说在商业谈判中，对手越是痛苦，就证明自已占的便宜越大。

    现在钱万益脸上一点痛苦的表情都没有，反而是笑嘻嘻的，那我是占了便宜没占呢？

    早知道他们如此爽快，报价应该再低一点才对。

    “不管了，反正物业公司已经到手了！”孙红兵摇摇头，将脑海中的其他想法甩去。