洪世贤最近跟杨柯走动频繁，因为后者负责代表精言跟他们父子合作。

    具体来说，洪世贤创办了一家名叫世贤地产的公司，然后跟精言集团以5:5的比例成立了一家合资子公司，取名为世精公司。

    这次合作主要就是为了给他趟路，所以自然要把他的名字放在前面，而且由洪世贤担任总经理，杨柯作为副总经理。

    团队方面，洪世贤手上有几个老爹那里塞过来的帮手，大部分当然还是要倚仗精言集团，毕竟人家才是专业的。

    现在，这家刚刚开张的合资公司正在讨论他们的第一个项目。

    搞房地产开发，第一步当然是获取土地，在魔都玩拆迁起码是以“十年”为单位的，前期投入巨大，他们根本耗不起，所以只剩下主流的选择：

    拍地。

    魔都的土地招拍挂制度已经很多年了，应该是国内最规范的城市，此时此刻洪世贤就拿着一份最新的土地出让公告，在那张地图上大手一挥。

    “这就是我们的目标。”

    杨柯，以及他带来的精言集团的团队看了洪世贤指的位置全都面面相觑，要不是顾及到礼貌的话，估计就要说脏话了。

    没事儿吧您？

    这是因为，洪世贤手指的位置，位于魔都市中心最繁华的街区：

    静安寺。

    这么说吧，魔都是公认的国内最现代化的城市，而这个区域虽然不像陆家嘴那样有摩天大楼组成的最美天际线，但最能够代表魔都的城市气质和风情。

    它代表着魔都最令人向往的生活方式。

    既然都说到这儿了，想必也很容易理解，这个区域的地价有多么高不可攀，可不是给那些光凭一腔热血就跑来魔都追梦的异乡人准备的。

    杨柯的涵养不错，倒是没有骂洪世贤异想天开，这些简单的道理不用说，所以他只是给出了务实的提醒。

    “这块地的起拍价42亿，是本次出让计划里面最贵的一块，没有之一。据我所知对它感兴趣的大公司很多，市场传言很有可能会有一个新的纪录，也就是所谓地王的诞生。”

    “世贤，这远远，远远超出了我们的预算。”

    杨柯的意思很清楚，洪世贤一个门外汉，由精言带他入行，何况双方的合作方式也不能直接摆上台面，至少先拿一个不起眼的项目练练手。

    洪世贤的逻辑与杨柯不同。

    他们父子在旭峰建设玩的那点儿把戏想要永久地瞒住高虹是不可能的，那样也太小看她的智商了。

    所以他要在这段有限的时间里面，尽可能地为自己赚取到第一桶金。

    越多越好。

    商业世界的规则是撑死胆大的饿死胆小的，如果他成功了别人会夸奖他“富有冒险精神”，如果失败了那只会被称为“这个人是疯子”。

    当然，话不能这么说。

    “我坚持我的意见，唯有这块地才能配得上我们的合作。”

    “以这块地的位置稀缺性，是有可能打造成魔都新地标的一个旗舰项目，成为一家公司永久的代表作。”

    “别看对这个项目感兴趣的公司很多，但是真的有能力操盘的屈指可数，而精言就在其中。”

    “精言集团一直是魔都高端地产开发商中的佼佼者，品牌美誉度很高，广受市民认可，但这些年来的发展策略趋于保守，与行业领头羊相比缺的就是这样一个作品。”

    “当然，我知道开发这个项目在资金上会面临很大的考验，但我们双方的合作本来就是为了给精言提供弹药。”

    “我希望我们联手，能够做以前精言不敢做的项目，如果说还是循规蹈矩的话，那就太无趣了。”

    洪世贤画了好大一张饼。

    别说，经他这么一讲，现场的人还真有不少心动了。

    在这个行业里面混，开发一个地标项目是每个人都有的愿望，这份资历可以贯穿他们整个职业生涯，以后不管升职还是跳槽都是可以拿出来装逼的。

    即便排除所有功利的目的，几十年之后退休带孙子，还可以指着某处作为城市象征的建筑物骄傲地告诉他：

    看，那是我建起来的。

    大项目，自然是做得好收益大，做的不好亏起来也狠。

    不过亏钱也是亏老板的，关我屁事？

    杨柯都不用回头看，就知道手下这些打工人心里在盘算什么小九九，他不愧是叶谨言的左膀右臂，主人公意识就强多了。

    他当然是反对的，但没有说那些细枝末节的东西，因为这属于双方的原则性分歧。

    按照他的理解，这家合资公司的经营方式应该是“稳扎稳打、循序渐进”，而洪世贤主张的是“一炮打响、高调入场”。

    这没什么可聊的，杨柯直接说出了决定性的理由。

    “太冒险了，老叶不会答应的。”

    “那就说服他！”

    洪世贤跟杨柯的讨论到此为止，杨柯虽然不想一开始就闹到叶谨言那里，这样会显得自己应付不了洪世贤一个小屁孩很无能。

    但这件事情已经超出了自己所能决定的范畴，最后还是要交给叶谨言去拍板。

    他本来理所当然地觉得，以自己多年追随叶谨言对其的了解，预判的态度绝不会有错，但却发现事实并非如此。

    叶谨言好整以暇地听完了杨柯的汇报，然后提了毫不相干的问题。

    “你觉得洪世贤怎么样？”

    “很有锐气，往好了说叫作初生牛犊不怕虎，但也可以说是不知轻重，毕竟他对这个行业还只是门外汉。”

    “他这个年纪，不算是初生牛犊了。”

    这句话让杨柯稍感诧异，还没等他接话，叶谨言已经坐在宽大的老板椅上发号施令。

    “这样吧，你牵头找各部门就这个地块做一份详细的可行性分析报告，然后拿给我看看，到底能不能赚钱空口无凭。”

    杨柯一愣，本想直接转身而去，却又忍不住补充了一句。

    “这块地拍出来一定是个天价，旭峰的合作能提供的支持有限，而且我听说王飞宇他们也报名了。”

    叶谨言转过来看了眼他，眉头一皱。

    “杨柯，在商言商，你不要聪明过头了。”

    这句话让杨柯的心中一凛，他辅佐叶谨言多年，自以为能将对方料得八九不离十，但替老板做决定是当下属的大忌。

    叶谨言觉得他越界了，所以不轻不重地敲打了他。

    洪世贤跟杨柯分开之后也没有闲着，马不停蹄地去找了洪国荣，准备先说服自己老爹然后再由他直接去跟叶谨言面谈。

    不过等他完成第一步之后，却发现有点多余了。

    精言集团的效率还是不错的，几天之后洪世贤接到了杨柯的电话。

    “老叶说，就拿这块地。”